今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

权志龙疑似离开YG加入华纳唱片 双方暂未回应

首尔 - 2023年10月1日 - 据韩国媒体报道，韩国人气歌手权志龙已经与YG娱乐解约，并加盟了华纳唱片。这一消息在韩网引发热议，但目前双方都尚未对此事做出官方回应。

权志龙是韩国男子组合BIGBANG的队长，也是一名成功的创作歌手、时尚设计师和潮流偶像。他出道以来一直是YG娱乐的顶梁柱，为公司带来了巨大的收益和影响力。

有媒体爆料称，权志龙之所以离开YG娱乐，是因为与公司高层意见不合。此外，也有媒体分析认为，权志龙可能希望在华纳唱片这个更大的平台上发展自己的音乐事业。

目前，权志龙离开YG娱乐的消息尚未得到证实。但如果这一消息属实，那么这将是韩娱圈的一件大事，也标志着权志龙音乐生涯的一个重要转折点。

以下是对权志龙离开YG娱乐的几点猜测：

• 权志龙与YG娱乐高层意见不合，导致解约。
• 权志龙希望在华纳唱片这个更大的平台上发展自己的音乐事业。
• 权志龙将成立自己的工作室，继续从事音乐事业。

无论最终结果如何，我们都期待权志龙能够继续为歌迷们带来更多优秀的音乐作品。